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行業新聞 ? 海口江東新區濱海紅樹林南片區規劃出爐:新增居住用地36.34公頃!

海口江東新區濱海紅樹林南片區規劃出爐:新增居住用地36.34公頃!

請關注? 海居君 2023-03-23 15:05 發表于海南

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日前,海口江東新區管理局組織開展了濱海紅樹林南片區的控制性詳細規劃及城市設計的編制工作,并廣泛征求社會各界和市民意見。

根據控規,濱海紅樹林南片區規劃范圍111.73公頃,該區域屬于江東新區總體規劃預留的戰略留白區。

本次規劃承接江東新區濱海片區高端服務功能,總體定位為濱海產城融合示范區,結合中央水系打造創新服務區,東西兩側布局國際生態社區,預留彈性發展區。

據介紹,江東新區濱海紅樹林南片區規劃建筑面積總規模不超過101萬平方米,規劃常住人口約1.35萬人規劃濱海紅樹林南片區新增居住用地面積36.34公頃。

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海口市江東新區濱海紅樹林南片區

控制性詳細規劃及城市設計

一、規劃范圍

規劃范圍為濱海紅樹林南片區北起江東大道,南至高山村,西至興洋大道,東至桂林洋大道,規劃范圍111.73公頃。

二、規劃內容

(一)落實上位規劃。海口市國土空間總體規劃,依據海口市國土空間總體規劃最新“三區三線”,規劃在城鎮開發邊界內進行,均不涉及生態保護紅線和基本農田。

(二)規劃理念。延續江東新區總體規劃“共生、共榮、共享”規劃理念。

(三)規劃定位。本次規劃定位為濱海產城融合示范區。

(四)功能結構。本次規劃將承接江東新區濱海片區高端服務功能,結合中央水系打造創新服務區,東西兩側布局國際生態社區,預留彈性發展區。

(五)統籌考慮濱海片區職住分配。

對標全球優質CBD產城融合區域,按照整個濱海片區55%的在地居住比例,本次規劃濱海紅樹林南片區新增居住用地面積36.34公頃,從而滿足整個濱海片區居住需求。

(六)片區發展規模。本次規劃總的開發量控制在101萬平方以內,住宅配套:開發量67.33萬方,占比67%;服務配套;開發量29.54萬方,占比29%;辦公建筑:開發量3.52萬方,占比3.5%。

(七)用地梳理和布局。片區規劃居住用地36.34公頃(占比32.88%)、公共管理與公共服務用地13.89公頃(占比12.56%)、商業服務業用地7.91公頃(占比7.16%)、交通運輸用地19.49公頃(占比17.63%)、綠地與開敞空間用地14.42公頃(占比13.05%)、留白用地18.48公頃(占比16.72%)。



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